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房贷几年内还清最划算?

编辑:admin

来源:米易整理

2018-10-15

很多普通人现在买不起房,可能在心里默默想着等房价大跌或者就楼市崩盘再买。也有部分人会选择申请买房,那么随着社会的发展,人们经济情况又慢慢好转了过来,大多数人也存下来了不少钱,有资本去提前还贷了。那么现在问题来了,申请贷款之后,房贷几年内还清最划算

对此,行业相关人士给出了不同的见解:

@小崔说房产:

房贷牵扯主要的方式就两种,一是公积金贷款,二是商业贷款。公积金目前利息依然是3里多,但是商贷利率已经上浮,我们这边甚至上浮25%首套!!呵呵哒!!

1、房贷多少年还清,主要牵扯利息和手头资金应急问题!!如果想慢慢拖着,可以公积金尽量公积金,利息低啊,公积金买房最好能30年就不20年。多贷几年。手里资金多点,想干啥方便,反正每月还不多。而且多年后房贷几乎不变,但是收入肯定增加!!

2、商贷30年和10年利息几乎差一倍,每月还款量也几乎差一倍!这得考虑个人还贷能力!!!能首付高就高点。至于以后有钱是否提前还清,另说!!

3、我个人认为分期30年合适。别想利息多贵,你每月还的少啊。万一中间有什么事情可以及时拿出来!目前规定房贷月供不得大于月收入二分之一,所以可以自己打开支付宝。理财小工具。自己算算大概每月还多少。自己衡量!!!

房贷几年内还清最划算

@轻松租房:

1、个人住房贷款最长期限为30;

2、个人商业用房贷款最长期限为10;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

对于“房贷几年内还清最划算”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则年限拉长比较划算。

中国有多少房奴被房贷压得喘不过气来,央行降息创8年来历史新低令房奴们高兴坏了,每月又可以少还钱了。还贷虽苦,却大有讲究,学习还贷技巧,保你四两拨千斤,少奋斗几年。

由于年轻人刚参加工作,手头资金紧张,这种还款方式能允许客户有35年的宽限期,开始还款每月只要几百元,5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

房贷还款方式哪种好?

房贷还款方式哪种好,实际上很多人都不知道怎么做,才能确保自己还钱最少,很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。不过看完以上几条,你就知道房贷还款方式哪种是最好的咯!

买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!

我们都知道,购买房子是我们人生中的一个大事情哦。所以,我们在购买房子签定合同以后,一定要在银行贷款这个方面多多的研究一下。其实我们这样算一算的话,银行贷款这方面,只要是我们能够合理的进行分配的话,我们是可以节约十几万元的利息支出,甚至更多的。

房贷时间从理论上计算,应该是越长越好。特别是在物价上涨的时期。

目前在我们国家房贷利率是最低与最长的。反映了国家为了支持人民群众改善居住环境的优厚政策。

房贷是国家近一个时期的一项基本国策。随着人民住房改善,这种政策也会有一定的调整,如房贷利率的上调还有贷款范围与条件的限制等。

如果按揭贷款已经得到之后,要合理安排自己理财的投资。如果理财投资收益能够大于按揭贷款利率,那就是一个非常不错的借力投资。其实不用急着还贷款。

相反,如果没有资金管控能力,特别是还有赌博的坏毛病,那就要早点还款。这样能够保证资金的安全和家庭的幸福。按揭贷款还款时间,一定要根据自己的收入和家庭情况认真思考与研究后决定。如果没有理财的能力,早点还是必须的选择!这是底线与防线和幸福的底线。

房贷几年内还清最划算

@时刚军V财经问答达人:

房贷时间从理论上计算,应该是越长越好。特别是在物价上涨的时期。

目前在我们国家房贷利率是最低与最长的。反映了国家为了支持人民群众改善居住环境的优厚政策。

房贷是国家近一个时期的一项基本国策。随着人民住房改善,这种政策也会有一定的调整,如房贷利率的上调还有贷款范围与条件的限制等。

如果按揭贷款已经得到之后,要合理安排自己理财的投资。如果理财投资收益能够大于按揭贷款利率,那就是一个非常不错的借力投资。其实不用急着还贷款。

相反,如果没有资金管控能力,特别是还有赌博的坏毛病,那就要早点还款。这样能够保证资金的安全和家庭的幸福。按揭贷款还款时间,一定要根据自己的收入和家庭情况认真思考与研究后决定。如果没有理财的能力,早点还是必须的选择!这是底线与防线和幸福的底线。

房贷几年内还清最划算

@居家小灵通:

首先这个问题的答案是,如果手头有钱并且没有很好的投资渠道,建议越早还完越好。

2018年房贷利率还在继续升高,单说郑州这个二线城市,首套房贷利率普遍上浮百分2030左右。按房屋价格100万计算,首付百分30贷款70万,分期30年,那么每月月供在4000元左右,而选择等额本息方式还贷,则每月月供中有一半为偿还利息。30年还清贷款后,共计贷款本金+利息支付约为140150万元之间,利息竟然能高出贷款本金。这样一算是不是有点吃惊。

如果没有很好的理财渠道跑赢利率,或者当时购房利率高于基准利率,建议有条件可以尽早提前还款。

综上所述,对于“房贷几年内还清最划算”这个问题,认为还是看个人赚钱能力,如果你投资能力能够胜过房贷利率,那就越长时间还钱越好,钱是会贬值的,你想要吧,今天你借100万,二十年或者三十年后,钱还是钱吗?

如果没有能力投资赚钱,那就越早还钱越好。

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