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房子抵押贷款怎么贷?

编辑:admin

来源:米易整理

2018-10-11

房子抵押贷款怎么贷?首先确认你的房产证、国土证都已经拿在手上了,去人民银行打一份征信,查看自己的征信是否有逾期,如果没有逾期恭喜你,因为你的贷款利息会很低(贷款利息高低完全取决于你的征信好坏)。是否有固定的工作、有半年的银行卡流水(如果要贷款一定要提前把平常的流水存到卡里面去方便您的贷款)。

再就是需要提供一些基本资料:夫妻双方身份证、结婚证(单身不用)、房产证、 国土证半年流水、工作证明、居住证明这些资料。

房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款怎么贷?房屋抵押贷款的要求:

1 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

3、房屋抵押贷款的期限一般为1-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

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