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买房按揭贷款条件?

编辑:admin

来源:米易整理

2018-11-19

大多数都是父母在张罗买房子的事,对于工薪族的家庭来说,唯一选择买房的方式就是贷款买房了,这种方式才能在很大程度上减轻我们经济压力,这也是我们通常的做法,但是有些父母的年龄偏大,他们自己又不知道这些问题,那贷款能顺利办下来吗?买房贷款年龄有限制吗?买房按揭贷款条件?接下来就让小编来给大家详细介绍一下吧。


买房贷款年龄有限制吗?

1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,

2、上限一般要在55周岁以下,在二手贷款中,银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄,不得超过65

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

4、银行要求男性借款人小于65

用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的,最长贷款期限10年,贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

买房按揭贷款条件


买房按揭贷款条件?

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从1865都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。

对于买房贷款年龄有限制吗?买房贷款申请条件的一些问题,想必大家都了解了,现实的生活中,其实很多家庭都有贷款需求,子女若是达不到贷款要求,可以以父母的名义去申请银行贷款的,不过父母在购房时先了解一下关于买房贷款年龄限制的问题,看看自己是否满足贷款要求,做好相应的准备,再做下一步打算,要是盲目去银行贷款,那最终吃亏的还是自己。


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