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公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款提前还款利息怎么算?

编辑:admin

来源:米易整理

2018-11-21

公积金贷款是当下城镇居民购房者普遍选用的购房方式,不同的购房者由于其资金状况不同,购买时间不同,购买的房屋类型不同等多种因素的影响,导致对于房屋的购房贷款时限的需求也不同。今天小编就为您来解读一下公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款提前还款利息怎么算?

其实,住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。

住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;

但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘,例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

公积金贷款提前还款利息怎么算?
公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。
公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%,六到三十年年利率是5.04%,公积金高贷款从今年的71日做出调整由40万变到60万。公积金贷款年限高可达30年。

公积金贷款提前还款利息怎么算
公积金提前还款两种途径
1.提取公积金以现金方式提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后,可以自己与还款银行联系,与银行约定时间办理公积金提前还款即可,在这里我需要提醒的是,每次提前还款金额不得低于1万元。
2.提取公积金以转账方式提前部分还贷。这种方式还款的职工需要满足三个条件:
(1)已经正常还款12个月以上;


申请人的公积金账户余额要剩1万元以上;

申请公积金提前还款时,需携带本人身份证以及公积金卡,如果是其他产权人申请的,需提供房产证或者是购房合同的原件,如果是借款人配偶申请的,需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。

公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款提前还款利息怎么算?以上就是关于公积金贷款的相关问题的解答。

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